Wohnen in Wien-Oberlaa

Oberlaa, am südlichen Stadtrand von Wien gelegen, hat sich einen wundervollen ländlichen Charakter bewahrt. Was die Lage jedoch einzigartig macht ist, dass die U1-Station "Oberlaa" nur 1 Gehminute (120m) vom Haus entfernt ist. Man erreicht so in nur 15 Minuten das Stadtzentrum.

Die Wohnung liegt in einem autofreien Wohnquartier: Spielplätze, Kindergarten und Schule sind ohne Querung einer Straße erreichbar. Nicht zuletzt bietet Oberlaa eine große Auswahl an Restaurants und Heurigen im Umkreis weniger Minuten.

Diese perfekte Kombination macht Oberlaa zu einem der derzeit gefragtesten Wohngebiete in Wien.

In unmittelbarer Umgebung finden sich außerdem:

Die angenehm helle Wohnung mit 45,7 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (Liftsftock) in sehr ruhiger Lage zum Innenhof und ist nach Westen ausgerichtet (Nachmittags- und Abendsonne, Blick vom Balkon nach Westen und nach Süden).

Durch den optimalen Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, Singles, Studierende, kleine Familien als auch für Senioren (barrierefreie Zugänge).

Durch einen Vorraum gelangt man in das großzügig ausgelegte Wohnzimmer inkl. Wohnküche und Essbereich. Durch den rechteckigen Grundriss (kein Verlust von Fläche durch Dachschrägen oder spitze Winkel), die angenehme Raumhöhe und die Fußbodenheizung kann der Platz bestmöglich genutzt werden.

Hinter einer raumhohen Fensterfront befindet sich der Balkon, der durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet (Balkongarten, Sonnenliegen, Essbereich etc.).

Das Schlafzimmer ist als privater Rückzugsbereich besonders großzügig dimensioniert. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie für Kleiderschränke und Kommoden. Es ist durch die Größe des Zimmers auch möglich, einen Arbeitsbereich einzurichten oder einen Teil des Zimmers als reinen Schrankraum zu nutzen.

Der Zugang zum Badezimmer (inkl. Anschluss für eine Waschmaschine) erfolgt direkt über das Schlafzimmer, das WC ist vom Vorraum aus getrennt begehbar. Beide Waschräume haben eine aktive Belüftung.

Für alles was nicht in der Wohnung untergebracht werden soll steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Fahrräder können außerdem im hauseigenen Fahrradraum abgestellt werden (mit ausreichend freien Plätzen).